多险企新年扎堆布局养老地产，盈利模式仍待考验

　　养老地产对险企有着一种莫名的吸引力。　　《国际金融报》记者注意到，2019年1月以来，包括泰康人寿、阳光人寿和仁和人寿在内的三家险企，均在推进养老地产投资项目。　　仁和人寿样本　　1月中旬，招商局仁和人寿保险股份有限公司（下称“仁和人寿”）发布公告称，其与招商局蛇口工业区控股股份有限公司（下称“招商蛇口”）合资成立养老投资子公司的方案，已经获得银保监会批复。　　公告称，仁和人寿和招商蛇口拟合资成立招商局仁和养老投资有限公司（下称“仁和养老投资”），仁和养老投资注册资本4.9亿元。其中，仁和人寿出资2.5亿元，持股比例51%；招商蛇口出资2.4亿元，持股比例49%。　　根据公告介绍，仁和养老投资将作为仁和人寿养老产业投资的主体，从事养老社区投资新建、参股并购、养生护理、营养健康等养老产业投资，为公司客户提供财富管理、保险保障、养老医疗等全方位的养老保障体系，助力客户健康生活、幸福养老。　　“该交易是公司响应国家和监管机构号召、应对人口老龄化、培育国民健康养老意识的一项重要举措，也是公司‘医养’战略的重要组成部分，更是产融结合、服务实体经济、践行社会责任的实际行动，能够产生良好的经济效益和社会效益。”招商局仁和人寿表示。　　实际上，早在2018年10月26日，招商蛇口就宣布，为实践大健康领域产融结合战略，拟与关联方仁和人寿共同投资成立仁和养老投资，以作为其养老产业布局的重资产平台。　　对于此次投资的意义，招商蛇口说，“未来仁和养老投资作为公司养老产业布局的重资产平台，有利于提升养老产业资源整合聚集能力，协助拓展一批养老养生地产项目，沉淀一批符合资本化回报水平的持有型养老物业资产。”　　多险企瞄准养老地产投资　　除了仁和人寿外，阳光人寿和泰康人寿同样正在加速布局养老地产项目。　　1月22日，阳光人寿保险股份有限公司（下称“阳光人寿”）发布公告称，向广州市和丰实业投资有限公司（下称“广州和丰”）提供股东借款不超过5.5亿元。该借款主要用于优化广州和丰的债务和支付后续建设的相关费用。　　公告显示，阳光人寿持有广州和丰80%股权，并在2018年12月底完成受让。　　广州和丰成立于2006年，许可经营范围包括：疗养院；护理服务机构；老年人、残疾人养护服务（不涉及医疗诊断、治疗和康复服务）。　　据了解，广州和丰是广州市从化区凤凰颐养文化村项目的项目公司。该文化村项目在2015年设立，总投资约40亿元，项目总占地面积436.8亩，目的是努力打造最适合长者居住、休闲、养生、保健的文化村形式社区。　　与此同时，一直深耕养老产业的泰康人寿也在新年有了新动作。　　1月4日，泰康人寿保险有限责任公司（下称“泰康人寿”）表示，其向泰康之家蜀园成都养老服务有限公司（下称“成都蜀园”）增资1亿元，拟用于泰康之家·蜀园养老社区开发建设等。　　据公告介绍，泰康人寿持有成都蜀园100%的股份，成都蜀园成立于2015年，注册资金3亿元，主要经营范围为：项目投资，养老投资；养老咨询；房地产开发与经营等业务。　　公开信息还显示，泰康之家·蜀园是在2018年1月18日落成，是泰康集团投资23亿元在成都兴建的国际标准医养社区，建筑面积约21万平方米，提供1800户养老单元，并配建蜀园医院。蜀园也是泰康集团的第4家医养社区。