龙湖进军养老地产，为何惊起一滩鸥鹭?

　　编者按：龙湖在重庆的养老公寓“椿山万树”品牌发布，如同一颗小石头投向镜般的湖面，在地产行业及社会公众中荡起一圈一圈涟漪，甚而激起一滩鸥鹭。近几天，来自全国地产行业及养老行业、金融行业的各路考察者络绎不绝。他们几乎都带着同一个问题：龙湖为什么做养老公寓?怎么做养老公寓?中国养老地产十万亿级大市场，万科、远洋、复星等地产集团，泰康、平安等金融机构等多路资本进入试图摘星揽月。但到目前为止，均未找到有效模式突破中国的养老产业发展投资大、回报期长、收益低的难题。龙湖是否已经找到了那把通往成功的密钥?

　　龙湖地产的服务理念，在“善待你一生”的经典版上，新近增添了一句：“延续美好，服务未来”。后面这句理念，是专属于龙湖养老服务事业的。2018年9月11日，龙湖养老业务品牌“椿山万树”的正式发布，与首个城市展厅及重庆新壹城颐年公寓公区的同步开放，宣告着龙湖正式跨界进军养老产业。“椿山万树”据悉是龙湖董事长吴亚军亲自取名，“椿”字出自《逍遥游》中“上古有大椿者，以八千岁为春，八千岁为秋。此大年也”一句，意指寿数长久的神树。

　　进军养老

　　昨日，记者来到位于重庆市九龙坡区科园四路的新壹城。有知情人士事前就指点说，这两日地产业界和养老业界来此“踩盘”的数量，某个下午一度甚至超过了正常来访者。整栋楼共有18层，龙湖的颐年公寓公区便在其中。据了解，3楼为介助介护老人公寓，4到9层以老年公寓经营为主，9楼以上为青年公寓，楼顶则是住户共享的户外花园，也将成为老人园林疗养所在。龙湖在“椿山万树”养老服务品牌打造上，是希望通过全部自持运营，构建医康养护服务体系。

　　养老公寓每个标间的面积为44平方米，空间及细节的打造体现出龙湖向来为人所称道的细心(譬如说，桌件摆花必须是真干花或鲜花)，以社工体系、照护体系、餐饮体系、康复体系四大服务体系支撑起特色运营服务。针对活力长者、介护长者、失智长者等不同客群，提供全方位的医康养护服务、“用五味、养五脏”特色适老化营养餐、“青椿之歌”等亮点社工活动。据介绍，通常每位自理老人收费5000~7000元/月，护理老人收费7000~13000元/月。

　　值得注意的是，龙湖进军养老产业并不是简单意义上的试水，而是有着成熟考量的战略动作。据介绍，龙湖布局养老产业，瞄准的是养老行业迫切的空间与服务升级需求。作为创新业务，筹备之初，龙湖养老团队便选择对标国际先进的养老项目，多次赴香港、日本、美国等地取经，学习TOD+养老模式(TOD：以公共交通为导向的城市开发模式)、国际标准服务体系、适老化设计等先进经验，融合国际养老理念与标准，率先在重庆落地国际标准养老机构，建立龙湖特色的服务运营体系。