中国 “老龄社会”已开始倒计时，养老地产发展趋势如何？

伴随国内老龄化程度不断加深、市场供应缺口较大以及养老支持政策的不断加码，养老地产行业发展空间值得期待。

我国距离“老龄社会”仅有1.4%之遥

截止2019年底，我国60周岁以上的老龄人口数量达到2.54亿，占总人口的18.1%，其中65周岁及以上的老龄人口达到1.76亿，占总人口的12.6%。

联合国的传统标准是一个地区60岁以上老人达到总人口的10%，新标准是65岁老人占总人口的7%，即该地区视为进入“老龄化社会”；65岁以上人口占总人口的比例超过14%，则进入“老龄社会”；比例达20%，则进入“超老龄社会”。

从老年抚养比数据可以看出，2019年，我国老年抚养比为19.6%，较上一年度的16.8%，增幅为11年来最大，而2009年，我国的老年抚养比仅为11.6%，11年来，我国老年抚养比增加了8%，并呈老年抚养比加速增长的趋势，可以预见，未来，我国养老的形势将会非常严峻。

根据世界卫生组织预测， 到2050年， 中国将有35%的人口超过60岁， 成为世界上老龄化最严重的国家。

养老床位供给不足，养老地产发展大势所趋

截至2019年，我国拥有养老服务床位761.57万张，每千名老人拥有养老床位30张，相比国际标准（每千名老年人拥有床位50张）差距较大。

其次目前中国的机构养老发展不成熟，质量参之不齐，乏统一管理与有效运营。

政策驱动下养老地产迎发展新契机

为健全市场机制，持续完善居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养相结合的养老服务体系，确保到2022年在保障人人享有基本养老服务的基础上，有效满足老年人多样化、多层次养老服务需求，老年人及其子女获得感、幸福感、安全感显著提高，2019年4月，国务院办公厅发布关于推进养老服务发展的意见中提出了六个方面共28条具体政策措施。