养老难题如何破解，龙头房企争先入局养老产业抢占市场

　　根据中国社科院预计，2030年中国养老产业市场可达13万亿元，市场前景无限。对于中国来说，老年人口的需求在不断增长。2018年，老年人口抚养比（即每100名劳动年龄人口要负担多少名老年人）已经达到了17.88%。人口老龄化程度加剧，养老问题亟待得到解决。

　　8月20日，万科北方区域最大的养老社区北京随园养老中心正式面市。截至目前，万科养老业务已布局16个城市，共储备带床位项目52个，可提供床位1万张以上，其中已开业项目中有接近5000床。北方区域已开业项目有北京、青岛、天津、济南、沈阳，北方区域养老在营床位超过1000张。

　　房企入局养老产业

　　近年来，我国各类养老服务机构和设施的数量在不断波动上升。不少房企看中养老产业市场这块“香饽饽”，并开始着手布局相关项目。自2012年11月万科的首个养老项目杭州随园嘉树面市至今，探索养老业务多年的万科已经成为这一领域重要的生力军之一。

　　8月21日，万科发布了2019年半年度报告。报告显示，今年上半年，万科实现了营业收入1393.2亿元，同比增长31.5%，实现归属于上市公司股东的净利润118.4亿元，同比增长29.8%。万科核心业务稳健提升，“期中考”成绩亮眼。

　　今年上半年，政策、融资等的严控对房企的生存颇不友好，不少房企卖项目以求生存，另辟蹊径成为房企盈利的另一手段。受益于养老产业的朝阳前景，万科在北京的另一大养老产业项目——随园也落地了。

　　据悉，北京随园整体规划7栋楼，共700余张床位，其核心组成部分为占地约4000平方米的拥有20多个功能的公共配套空间。数据显示，万科已在16个城市布局了养老业务，共储备带床位项目52个，可提供床位1万张以上，其中已经开业的项目中有近5000张床位。

　　万科集团高级副总裁刘肖告诉记者：“养老对万科是有战略意义的。在客户层面，如果我们不做针对客户全生命周期的产品是不完整的。而且养老是一个清晰的万亿市场和千亿企业的生意。”