老兵慢慢消失，始于2012年的远洋养老启示录

　　自中国进入老龄化社会以来，养老产业成为大家尤为关注的领域，不少房企更是将养老地产作为未来的主要业务之一。

　　而现实是，我们在养老地产上起步较晚，现如今还没有太多可做借鉴的成功例子，其中，2012年已成立养老业务中心，涉足养老产业发展的远洋集团，算得上是其中的一名“老兵”，也成为不少同行参考学习的先行者。

　　但远洋集团2019年中期报告中披露的一项出售信息却显示，其正在将养老这一业务从上市平台剥离，在这“慢慢消失”的板块背后，会藏着怎样可资借鉴的经验呢？

　　始于2012年

　　说不清中国房地产行业具体从哪一年开始关注养老产业，频繁被提及只是近几年的事，但其中总有一些先知先觉的例子存在，其中之一就是远洋集团。

　　2012年，那时远洋地产尚未更名远洋集团，所进入城市只有19个，全国战略布局初具规模。也就是在这一年的4月，其成立了养老业务中心，开始涉足养老产业发展。

　　次年8月，中美合作的首家示范养老机构——椿萱茂?凯健（亦庄）老年公寓正式开业，并迎来了首批入住老人。该项目由远洋与哥伦比亚太平洋(601099,股吧)管理有限公司合作开发和经营，双方各占一半股份，根据彼时合作安排，远洋地产主要负责日常人员招募等，美方负责养老本身设计，护理体系建立和人员培训。

　　那时候，远洋就表示，在未来的几十年当中，养老会是一个巨大的社会需求，远洋会积极探索如何能形成一个真正符合未来客户需求的养老产业。并且将养老与金融作为当时开始培育和探索的新业务。

　　按照李明彼时的预期，3-5年内，完成北京、上海等全国一线城市的多点布局，形成与集团住宅地产、商业地产以及房地产金融平行的全新业务增长极。

　　为加深养老照护服务，2015年，远洋养老服务品牌“椿萱茂”更与美国失智照护运营商Meridian合作，引进了包括失智照护大师NaomiFeil创立的认可疗法等。那时，远洋地产已开办椿萱茂老年公寓3个，分别为北京的亦庄、青塔和双桥项目，其还计划在当年于海淀区开办第