房企新业务：养老与健康

　　房企积极培育养老机构，医养结合成新趋势

　　社区养老、居家养老和机构养老，是养老的三种主要方式。最近两年，由房企设立的中高端养老机构层出不穷，凭借“医养结合”的优势，成为高龄老人和失能老人安度晚年的理想之所。在万科的随园品牌中，随园智汇坊是开放型社区嵌入式养老机构，聚焦刚需介护长者，并辐射居家长者的养老服务中心，提供全托照护、康复理疗、医疗保障、文化娱乐、长者餐饮及旅游旅居等全方位的医养服务。绿城的养老机构也在去年正式亮相。2017年7月25日，坐落于杭州市余杭区社会福利中心内的“余杭绿城颐养中心”正式启动。该中心属于公建民营项目，由政府委托杭州绿城颐居投资管理有限公司负责运营管理。作为一家普惠型社会养老机构，余杭绿城颐养中心拥有人性化的居住环境、个性化的颐乐学堂、专业化的医疗护理服务、均衡化的营养配餐、全面化的后勤保障和合理化的收费标准，设有床位1000张，可接收自理老人、介助老人、介护老人和失智老人等，满足长期入住、短期入住以及居家、日间照料等功能需求。

　　此外，由金华市民政局建设，同样委托绿城颐居运营管理的养老机构——金华绿城颐养中心，也在去年开始营业。同样在去年，开元旅业集团斥资3000余万元投资建设的中高端养老机构——开元之心颐养园也正式开业。开元之心颐养园占地面积8850.4平方米，室内3层，共301个床位，拥有一真堂中医养生馆和餐厅等场馆，是一家融开元酒店式星级优质服务特色的养老机构。相关负责人表示，这些机构和服务未来可以输出给需要的房产商。老人或多或少会面临健康问题，“医养结合”将是未来发展的趋势，这也是房企布局养老机构的优势所在。以上述提到的养老机构为例，万科随园拥有自己的全天候康复护理机构随园·护理院，这是以康复护理为特色的医养机构，浙江省、杭州市医保定点单位，引入澳大利亚RACGP、AACQA权威服务标准，而且与邵逸夫、浙一、省人民、市二等多家医疗机构进行合作。在余杭绿城颐养中心内，则有能够提供200张床位的绿城老年病医院。而萧山开元之心颐养园，配备了杭州萧山开元医院，医疗设备先进，并引进多名正副高级医生驻诊，同时还引入中医馆等，开通绿色转院通道，以提供全方位的保障。

　　健康养老相辅相成，开发商开拓大健康产业

　　在积极布局养老产业之外，与养老息息相关的大健康产业，也是目前杭州房企极力开拓的方向之一。杭州本土老牌房企广宇集团，在2015年将大健康产业明确作为公司发展的第二主业，开始在健康、医疗、养老等方面的摸索，到目前为止，成果颇多。去年下半年，由广宇投资成立的杭州全景医学影像诊断中心正式开门营业，它是省内最具规模的医学影像诊断中心，以高端的医学影像诊断为主要技术支撑，主要提供肿瘤、心脑血管等疾病的早起筛查和诊断。同时，广宇将在上城区打造小营健康产业园，是一个集健康体验、养护、孵化、数据为一体的健康产业园。日前，广宇旗下子公司广宇安诺的“健康·养老·住空间”城市展厅正式开业。展厅全面引进了日本成熟的养老产品和服务，类型丰富，实用性强，并且为顾客提供各种养老知识和可操作的居家养老技能培训。同时，基于广宇集团三十多年的房地产开发优势，展厅还推出了特色居家适老化改造服务，让居家养老落实到周到全面的养老服务中。据介绍，广宇集团“健康+”产品计划已经有序展开，将在彭埠单元以及舟山、新昌、天台的全新项目中逐一亮相。