老年地产行业竞争

　　多种模式的融合将有效的推动养老地产的融合发展，目前我国养老地产尚处于初级阶段，因看准未来潜力，已有地产开发商、保险公司等多方试水。以下对老年地产行业竞争分析。

　　老年地产行业分析预计2020年我国养老地产市场空间将达到7.7万亿元，2030年将进一步扩张，达到22.3万亿元。

　　老年地产需要满足一般居住区的规划要求，又因为老年人的生活习惯和需求的特殊性，对其规划提出了有更高的要求。在实际的老年地产项目规划中，首先应该考虑一些必须具备的要素，比如针对老年人的居住产品、人性化的服务设施布置、无障碍交通系统等等。现从四大方向来分析老年地产行业竞争。

　　一是规模化。老年地产行业竞争分析，随着养老理念的不断加深，很多地产开发企业都会将项目的开发和建设朝着住宅和相关服务的统一规范化的方向进行发展，从而实现规模化发展。

　　二是郊区化。这是综合考虑养老地产的综合环境和所选地址的成本支出等因素，老年地产行业竞争分析，郊区相对城市中心繁华地带来说的造价低且环境质量较好，所以这将是全球养老地产未来发展的一个主要方向。

　　三是科技化。随着全球科学技术不断地发展和进步，养老地产也将会引进先进的科学技术为老年人群体提供更加优质的服务。老年地产行业竞争分析，科技化的管理也能够给将养老地产项目管理工作变得更加简单，进而降低运营成本、调低市场价格，便于覆盖更多老年人群。

　　四是丰富化。全球各国养老地产市场中的竞争是日益激烈的，老年地产行业竞争分析，为了保持企业自身的核心竞争力，很多养老地产开发企业都会将产品功能设计地越来越丰富，这样可以更好地满足老年人群体的各种不同的需求，这也是全球养老地产行业未来发展的一种趋势。

　　老年地产行业竞争分析，我国的养老地产产品类型众多，盈利模式上也呈现出缤纷多彩的局面，大体延续买地、建房、卖房的套路。与普通住宅相比，养老地产只是增加了医疗服务等特色，并没有太大差别。因此，养老地产的盈利模式尚处于探索阶段，以养老地产为主体衍生的服务配套体系、金融化运作以及增值服务体系等盈利模式尚未形成。