2019年12月10日,以“把握大势坚定信心”为主题的全联房地产商会2019年会在北京富力万丽酒店首府厅拉开序幕,本次年会由全国工商联指导,全联房地产商会主办,精瑞人居发展基金会联合主办,由富力集团协办,并得到了路劲地产、北新建材、坚朗五金、米兰之窗、亚萨合莱、万华集团等企业的大力支持。以搜狐焦点、新华社、人民网、房讯网、凤凰网房产、腾讯智慧房产、网易家居、房讯网等百余家媒体的报道支持。前来参加2019年会的有32位副会长,9位副会长特别代表,20家地方房地产商会,以及近千名来自行业的参会代表出席本次盛会。
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刚才这几位企业家,我其实都熟悉,而且他们的项目我都去看过甚至于做过。刚才他们讲的都非常中肯,我很了解他们的情况,我自己首先认为,说一千道一万,养老产业是服务业,这事你得拎清楚了,他不是房地产,养老产业把规模做到多大卖多少房子,像房地产那样不可能的,它本来就是服务业,服务业什么意思,服务业针对服务对象,认可你这个商业模式,或者认可你这个品牌是C端的客户,他来认可,服务对象认可才可以认可,这一点一定要特别的想清楚。这事我经过很长时间才想清楚的,当时做养老我脑子里2009年去美国考察日本考察,当时美国有一个战略合作协议,美国养老住宅协会,美国最大的一个,他的CEO,我告诉你们,你千万搞清楚,养老产业绝不是房地产,如果按房地产来做一定会失败,我特别不服气,现在我明白了就不是,养老产业不是房地产,它是服务业。
既然是服务业,就要考虑服务对象,服务对象特别特别的,年龄段越来越长,刚才宝全说的,可以从50岁开始可以给他服务,一直服务到120岁,真的是这个样子,因为我的年龄是公开的,就不说了,我已经进入“80”后了,现在这个事情就是这样子,服务对象当中不同阶段,国家来讲主体应该是一个什么主导思想,大家养起来,大家住进去,呵护好,你应该让他活力时间健康时间越长越好,严格来讲中国60岁退休肯定要变,很多东西不够,肯定要他活力时间从退休60岁到80岁到90岁都很活力,这是我们产业服务对象,应该是这个样子的,如果是这样的话对国民经济对社会发展对人的寿命都有好处,整个思路应该让活力时间加长而不是集中到最后一点刚需,你走不动了,阿尔茨海默了怎么护理你。我们考察瑞典的就是那一点点,就赚钱了就赚很多钱,这一点徐总你们肯定知道,你们集中在护理这一块,肯定是盈利的,这一点不用说,商业模式全世界都清楚,因为是刚需。
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