养老地产再迎新契机，“品质型”服务成为养老产业核心竞争力

　　日前，在贵阳中国中铁国际生态城大健康生活社区太阳谷五周年庆典上，美国魅力花园(MerrillGardens)贵阳太阳谷安养中心作为太阳谷大健康养老板块中的核心服务载体，展示出在“居家养老、医养结合”等方面的巨大优势和市场潜力。

　　“老年人的生活有四大支柱：社交生活、良好的营养、持续的体力活动和脑力激荡。”美国魅力花园董事、魅力花园中国区董事长ColeWright(高瑞)先生坦言，“通过提供健康的膳食和多样化的活动计划，魅力花园为住户提供了一个丰富的社交环境，让他们交朋友，寻找新的兴趣爱好，保持健康积极的生活方式。”作为中国西南地区国际高端养老机构的代表，魅力花园2019年11月19日正式绽放贵阳，为长者构造了不同于传统养老机构的活泼友好的社交活动社区。

　　中国养老产业正在路上

　　与美国的养老模式相比较，其完善的保障制度、活跃的民间力量和发达的商业体系对中国养老产业具有积极的参考意义。除了专业机构和居家养老，美国长者还青睐于集中在社区“抱团养老”，社区内设有老人文娱、体育、综合活动内容和设施，社区提供餐饮、文娱活动、定期体检等基本服务。

　　但中国的养老服务仍然还有一段路要走。在供应端，由于当前国内养老地产项目资金回笼周期长，盈利模式尚不清晰，因而尽管试水者众多，但都尚未形成规模，且仍没有公认的行业标杆和成功样本。从需求端来看，受传统文化影响，目前中国养老模式中绝大部分仍为居家养老，受计划生育政策影响，“4-2-1”家庭结构使家庭的养老功能日渐衰弱，越来越多的老年人“被动空巢”。

　　在此背景下，改变供需两端的观念，寻找新的平衡点显得尤为重要。高瑞强调，“目前，中国养老市场仍处于起步阶段，但越来越多专注于护理、地产、保险等领域的公司会推动其变得越来越细分专业化。”

　　养老产业核心竞争力--“品质型”服务

　　无论是美国模式还是中国模式，如果说巨量需求是养老产业发展的一大驱动力，那么决定产业发展高度的，则是养老服务的品质。近几年，“被动空巢”的中国老人也有了更多的养老选择，越来越多的集中养老社区出现，并以更高水准、更强硬件的形态提供养老服务。