周蓬安：以房养老政策遭媒体误读 实为“以房优

近日，国务院印发《关于加快发展业的若干意见》，将“以房养老”作为完善养老服务业投融资政策的一项举措。而就在媒体的各种报道引发各方的期待与热议之时，安徽芜湖市政协常委周蓬安（微博）在人民微博上指出，“媒体抛出‘’概念，误导了民众，实际上这个政策是‘以房优老’，让有房产的老人晚年更幸福。”今天下午，周蓬安做客人民微博微访谈，与网友共同关注“以房养老”。

周蓬安认为，《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》的本意并非简单的“以房养老”，而是退休老人在继续享受原有退休金待遇之外，以房屋抵押或租金收入，让自己享有更多的养老资源，过上更加幸福的晚年，从而实现“以房优老”。他表示，这其中有两方面内容，“一种是房屋产权人将房子抵押给银行或保险公司，银行或保险公司每月给房主固定的养老保险金，房主仍可居住。老人去世后，房屋归银行或保险公司。另一种是‘租房置换’，即将原房出租，老人入住养老中心，租金用于抵扣老人所需费用，房屋产权不变更。而这些，都是建立在老人自愿基础之上。”

同时他指出，以房养老政策的实行，对基本养老制度没有任何影响，二者之间可以说毫无关系。只因为媒体的误读，导致部分民众误认为政府要改变原有养老政策，将导致没房老人养老更难。比如某媒体“‘以房养老’或解决养老金短缺”一说，就是明显的错误解读政策，因为该制度并不触及当前法定的养老金制度，和养老金是否“缺口”，及该政策能否解决养老金“缺口”问题毫无关系。

中国传统的养老方式是“养儿防老”，老人没有留下房产，子女也会赡养老人。周蓬安认为，随着社会的进步，城市中以退休金养老将成为主流。而此次国家推出的“以房优老”政策，给老人及子女多提供了一项选择。

在谈到推动以房养老“倒按揭”过程中值得关注的问题时，周蓬安指出，一是要完善制度建设，让老人信任政府及金融保险机构；二是“倒按揭”应由银行和保险合作，除银行设定按揭年限外，更多应该是无限期保险，供老人选择；三是要树立房产评估的权威性；四是要有效防备房价“暴涨暴跌”。